不動産売買ご契約までの流れ

建売住宅・建設条件付き売地のご契約の流れ

1. 01 お打ち合わせ

   お客様より、弊社ホームページフォームよりお問い合わせいただけましたら、図面の送付をいたします。
   その後、ご興味を持っていただけましたら、弊社事務所にてお打ち合わせさせていただきます。
   『建売』での販売の場合は、弊社指定図面より工事を進める流れとなります。※間取りの変更やお部屋の増設などの変更は不可。
   『建設条件付き売地』での販売の場合は、建築確認が下りていない状態になりますので、間取りの変更や建築可能範囲での増設は可能になります。イメージ図や参考資料等お持ちいただき、お打ち合わせにてご相談ください。

2. 02 契約

   ご契約の際は以下のような書類などが必要になりますので、ご用意をお願いいたします。
   ・手付金
   ・ご印鑑(実印)
   ・身分証明証の写し
   ・印紙代金

3. 03 住宅ローン仮申込

   仮審査とも言われる簡易的な審査で、審査する金融機関から求められる情報を申告します。

4. 04 住宅ローン本申込

   本審査とも言われ、一般的に仮審査より審査期間が長くかかり、融資決定となるまでに1ヵ月以上カカkる場合もございますので、ゆとりを持ったスケジュールが必要になります。

5. 05 仕様セレクト

   『建売』も、『建設条件付き売地』も、基本的に、水廻り、外観、内観、建具、階段、床材等広い範囲でのカラーセレクトが可能となっております。商品によっては、デザインもセレクトいただける建材もございます。
   ※『建売』の場合、工事の進捗具合によっては弊社標準にて既に確定しているものもあり、セレクト箇所全てをお選びいただけない場合がございます。既に確定済み仕様や、セレクト可能箇所は、お打ち合わせにてご案内させていただいております。

6. 06 登記手続き

   弊社指定の司法書士を通して不動産登記を行います。
   登記に必要な書類は、弊社指定の家屋調査士・司法書士よりご連絡差し上げております。 司法書士・家屋調査士は弊社指定とさせていただいております。

7. 07 立会い検査日・引渡し日の日程調整

   建物が完成し、実際に内覧いただく大切な日になりますので、事前にスケジュールを擦り合わせる必要がございます。
   建築・施工の品質チェックや契約に沿った内容で建てられているかの確認をしていただきます。
   また、傷の補修や掃除は事前に終わらせた状態で立ち合い日を迎えていただきますので、お客様から見て気になる傷や補修箇所、汚れがございましたら付箋にて印付け作業を行っていただきます。立ち合い日はご説明も兼ね、弊社現場担当者がご同行いたします。

8. 08 残代金の支払い・お引き渡し

   残金のご入金をしていただき、お引渡しとなります。

9. 09 ご入居

   お引渡し後でしたら、お客様のお好きな日程にてお引っ越しをしていただけます。

注文住宅のご契約の流れ

1. 01予算検討とイメージづくり

   理想の家はどんな家か？ご希望の地域はどこか？こだわりたいポイントはどこか？など、注文住宅ならではの細かなご注文を詳しく伺います。

2. 02土地探し

   弊社の持つ幅広いネットワークを活かし、お客様に最適な土地をお探しいたします。候補となる土地が見つかりましたら、お客様と一緒に現地まで行き、周辺環境を含めて現状をご説明いたします。

3. 03間取りプランの提案と見積もり提示

   狭小住宅の場合、間取りは生活動線の生命となり、さくら建設の豊富な実績が活かされる部分でもあります。
   ここで大まかな予算が把握でき、お見積りを提示させていただきます。

4. 04詳細打合せ・プランの決定

   提示したプランに対しお客様のご意見を伺いつつさらに詳細を詰めていき、末長く生活していただけるように考えたプランをご提示いたします。

5. 05工事請負契約

   お見積りやプランなど全てにご納得いただいたところで、工事請負のご契約となります。

6. 06住宅ローン仮申込

   仮審査とも言われる簡易的な審査で、審査する金融機関から求められる情報を申告します。

7. 07住宅ローン本申込

   本審査とも言われ、一般的に仮審査より審査期間が長くかかり、融資決定となるまでに1ヵ月以上カカkる場合もございますので、ゆとりを持ったスケジュールが必要になります。

8. 08着工

   工事請負契約からローン審査が完了したところで、着工させていただきます。

9. 09仕様セレクト

   基本的に、水廻り、外観、内観、建具、階段、床材等広い範囲でのカラーセレクトが可能となっております。商品によっては、デザインもセレクトいただける建材もございます。

10. 10登記手続き

    登記に必要な書類は、弊社指定の家屋調査士・司法書士よりご連絡差し上げております。
    司法書士・家屋調査士は弊社指定とさせていただいております。

11. 11立会い検査日・引渡し日の日程調整

    建物が完成し、実際に内覧いただく大切な日になりますので、事前にスケジュールを擦り合わせる必要がございます。
    建築・施工の品質チェックや契約に沿った内容で建てられているかの確認をしていただきます。
    また、傷の補修や掃除は事前に終わらせた状態で立ち合い日を迎えていただきますので、お客様から見て気になる傷や補修箇所、汚れがございましたら付箋にて印付け作業を行っていただきます。立ち合い日はご説明も兼ね、弊社現場担当者がご同行いたします。

12. 12残代金の支払い・お引き渡し

    残金のご入金をしていただき、お引渡しとなります。

13. 15入居

    お引渡し後でしたら、お客様のお好きな日程にてお引っ越しをしていただけます。

土地購入のご契約の流れ

1. 01買付証明書の提出

   お問い合わせいただいた後、諸条件の確認などのお打ち合わせを経て、実際にお申し込みとなった際には、買付証明書をご提出いただきます。

2. 02住宅ローン事前審査

   仮審査とも言われる簡易的な審査で、審査する金融機関から求められる情報を申告します。

3. 03契約

   ご契約の際は以下のような書類などが必要になりますので、ご用意をお願いいたします。
   ・手付金
   ・ご印鑑
   ・身分証明証の写し
   ・印紙代金

4. 04住宅ローン本審査

   本審査とも言われ、一般的に仮審査より審査期間が長くかかり、融資決定となるまでに1ヵ月以上カカkる場合もございますので、ゆとりを持ったスケジュールが必要になります。

5. 05引き渡し・残代金の支払い

   土地お引き渡しのタイミングで、残金のご入金をお願いしております。